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2019年生肖表完整版: 建行湖南分行行長文愛華:“租購同權”促住房租賃市場健康發展

2019-03-18 14:11:16 來源: 新華網

三门代表什么生肖 www.fjjkp.icu   如何打破長期以來我國住房供給側結構性失衡,住房租賃市場發展嚴重滯后的局面。中國建設銀行湖南省分行黨委書記、行長文愛華建議,以推進“租購同權”為突破口構建長效機制,促進住房租賃市場健康發展,讓租房真正成為解決“住有所居”的一種方式,從而推動“租購并舉”的房地產市場長期穩定發展。

  以推進“租購同權”為突破口構建長效機制,促進住房租賃市場健康發展,讓租房真正成為解決“住有所居”的一種方式,從而推動“租購并舉”的房地產市場長期穩定發展。文愛華認為,長期以來我國住房供給側結構性失衡,住房租賃市場發展嚴重滯后,發展還很不充分。主要表現在:一是市場存在諸多亂象,住房短租行為居多;二是公共服務缺乏,租房與買房者在落戶、就學、醫療等權利待遇上不對等,租房群體難以“長租久安”;三是住房租賃政策制度體系、市場體系尚未建立健全,市場發展不規范。

  “租購同權”是培育發展住房租賃市場,建設“租購并舉”住房制度,構建房地產市場健康發展長效機制的重要突破口,要確立堅定的政策方向,有打好長期攻堅戰的決心,引導居民轉變住房消費觀念,積極推進居民基本公共服務均等化,推動住房租賃市場的健康穩定發展。

  文愛華行長建議,一是倡導“長租即長住,長住即安家”住房新理念。長租是住房租賃市場規范化、規?;⒄溝鬧匾С?。長租政策能夠穩定租賃關系、住房消費等預期,從而穩定居住和生活消費預期,有效緩解城市中住房難、住房貴等問題。

  二是加大租賃住房建設和供應力度。租賃房源不足是目前我國住房租賃市場面臨的突出問題,尤其是人口流入量較大的一二線城市和強三線城市。應按照深化供給側結構性改革的要求,深化市場準入、土地、財稅金融、社會管理等領域改革,支持住房租賃企業加大租賃房源建設和供應。

  三是建設監管有力的市場體系。要加大住房租賃登記備案推進力度。同時還要加強信息化管理建設。建立全國統一、規范的數據標準和技術標準,建設住房“租購并舉”的信息化平臺和信息共享機制??梢越杓ㄉ枰性諶罱ㄍ乒恪白》孔飭拮酆戲窆芾砥教ā?、湖南建行與湖南省住建廳合作共建“房地產市場全生命周期監管服務平臺”的經驗,以平臺共享鋪展住房租賃市場新格局。政府設立住房租賃管理機構,建立“人房共管”創新模式,加強與公安、消防、房管、社會保障等多部門聯動,平臺對接、數據共享,形成強大合力,提升對租賃市場和租賃主體的監管和服務。

  四是加快完善住房租賃財稅等政策。我國住房租賃市場仍處于培育發展階段,離不開財稅金融等政策的扶持,以降低供需兩端成本,有效提振市場信心,增強市場活力。要全面梳理住房租賃稅收體系,將現有的與房屋相關的稅種簡化合并為房產稅、增值稅和所得稅,避免重復征稅?;掛晟撇普固貧?。

  五是提升金融領域服務住房民生的能力。鼓勵支持金融機構加大住房金融的創新。金融機構應加強住房租賃市場及機構運營模式的調查研究,監管機構應鼓勵支持金融機構依據自身防范控制風險能力,從信貸、消費金融、資產證券化和金融科技等領域發力,開展住房租賃產品的研發和創新,滿足不同市場主體的金融和非金融綜合服務需求。

  另外,還要推進公共服務政策體系建設以及提高“租購同權”法律保障力度?!白夤和ā鋇暮誦氖槍卜窬然?,涉及多層面的制度安排,考慮社會現實現狀,租購全面同權短期內難以實現,需分步實施。以立法方式確立“租購同權”,有利于推動住房租賃市場的穩定發展,“租購并舉”住房制度改革?! ?/p>

[責任編輯:鄧夢菲]
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